固定资产的处置

　　一、固定资产终止确认的条件

　　二、固定资产处置的会计处理

　　三、持有待售的固定资产

　　同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售：

       一是企业已经就处置该非流动资产作出决议;

       二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议;

       三是该项转让将在一年内完成。持有待售的非流动资产包括单项资产和处置组，处置组是一项交易中指作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产组,一个资产组或某个资产组中的一部分。

　　企业对于持有待售的固定资产，应当调整该项固定资产的预计净残值，使该项固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价值高于预计净残值的差额，应作为资产减值损失计入当期损益。

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