据《第一财经日报》,5月31日联想控股董事长柳传志接受采访谈到,政府对房地产的宏观调控,可采取更简单的办法,比如出让一部分卖地的收益来盖廉租房或者经济适用房。

　　一直很关注联想,也一直很关注柳传志的言行。在记忆中,除对IT、企业管理文化、创业等话题外,柳传志的公开谈话几乎很少涉及其他问题。

　　此次是在“无锡?联想之星创业大讲堂”时接受记者采访时涉及到此话题,他谈到,房地产业对经济拉动力很强,带动了钢铁、水泥等60多个行业,同时也影响到股市,甚至影响企业购买电脑的意愿。

　　的确,房地产对各大行业影响巨大,甚至影响企业购买电脑的意愿,这才是柳传志关心的要点。自次贷经济危机以来,联想国际化策略受创,柳传志重返联想,杨元庆重任CEO之后,联想迅速转变市场战略,主攻国内市场和国外新兴市场。

　　5月27日联想集团发布2009－2010财年业绩,营收达166亿美元,净利润达1.29亿美元,不仅走出了亏损的阴霾,而且其营收和销量均创历史新高。

　　当然联想的业绩与经济复苏PC市场趋暖不无关系,但更重要的是与国内市场息息相关。2009－2010财年第四季度,联想在中国区实现综合销售额20亿美元,同比增长67%。而从整个财年来看,联想来自中国市场的营收占到其总营收的47％。

　　可见,中国市场是联想的大本营。国内的消费市场可持续发展才是柳传志真正关心的问题。而房地产行业的调控与走向,无不影响着中国经济与国内消费市场的走向。的确,目前房地产行业的兴衰不是一个简单的房价上升与下降的问题,可以说牵一发而动全身。2009年固定资产投资的迅速增长,房地产的火爆,带动了一大批行业的迅速投入与发展,目前一些如建材行业等产能过剩已是一个严重的问题。

　　与其说柳传志关心房地产行业,不如说他关心着中国国内的消费市场与消费能力。实施促进消费的财政货币政策,这也是中美战略对话的成果之一。看来不只是联想这样一家跨国公司关心着中国的消费市场与消费能力。随着希腊债务危机不断扩大,欧洲经济复苏渐缓。扩大内需,是我们不得不面临的更为紧迫的任务。

　　扩大内需主要包括两个方面,一方面是企业消费,另一方面是民众消费。产能过剩必然影响企业的消费能力,影响企业的购买意愿。目前房地产行业的调控可谓进入两难境地,快速的降温必然会给一些相关企业造成致命的打击;然而继续高价位运行无疑是大大影响了民众的消费能力与意愿,更重要的是民怨不可犯。

　　柳传志建议,政府出让部分卖地的收益来盖廉租房,以解决穷人的住房问题,经济适用房则只可住但不能转卖,对普通人或投资性购房,不必太多限制,可用市场方式调节。事实上这也是在表达其对房地产行业平稳发展、对中国经济健康发展的另一种期待。